5 rooms house of 88m² in Gruchet-Saint-Siméon

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2024, un véritable havre de paix et de modernité. Avec ses 88,81 m² de surface habitable, cette demeure de standing normal vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, pratique et élégante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un deuxième WC. L'isolation de qualité et la toiture en tuile terre cuite garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Le terrain de 995 m² offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. L'exposition sud-est assure des journées ensoleillées et des soirées douces. Cette maison, en excellent état, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un arrêt de bus. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont disponibles en 5 minutes en voiture. comprenant 1 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 506.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.