2 rooms house of 85 m² in Rive-de-Gier

Maison T3 (46 m²) à louer RIVE DE GIER centre.. EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE VILLE MEUBLÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À louer au cœur du centre-ville de Rive-de-Gier (42800), à proximité immédiate de la rue Jules Guesde, découvrez cette charmante maison de ville meublée, entièrement rénovée, d’une surface habitable de 45,8 m², répartie sur quatre niveaux. Description du bien : 1er étage : une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. 2e étage : un salon cosy, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu’un balconnet. 3e étage : une chambre lumineuse avec velux et rangements intégrés. Sous-sol : une cave privative, idéale pour du rangement. La maison est équipée d’un système de pompe à chaleur air/air réversible, offrant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l’année. Cadre de vie : Située dans un quartier central et dynamique, vous bénéficierez de la proximité : Des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied Des transports : 5 lignes de bus, gare de Rive-de-Gier accessible rapidement, et autoroute A47 à 2 km Des commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, bureau de poste… Du marché local deux fois par semaine sur la Place de la Libération Informations complémentaires : Loyer mensuel : 499 € charges comprises (entretien de la pompe à chaleur) Bail meublée d’un an renouvelable Classe énergie : D (237 kWh/m²/an) – Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 705 € et 953 € (référence 2021) Informations sur les risques disponibles sur r Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations,