4 rooms house of 92m² in Montpellier

Située dans un lotissement calme du quartier La Martelle, cette maison meublée T4 de 92,67 m², construite dans les années 90 sur un terrain de 244m2, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à une terrasse privative avec coin barbecue et local de rangement. Une chambre de 11 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Parmi les prestations, la maison dispose d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure, d'une alarme et d'une cheminée. Chauffage et eau chaude fonctionnent au gaz. ? Le quartier bénéficiera prochainement d'une nouvelle ligne de tramway, dont une station sera accessible à moins de 10 minutes à pied d'ici fin 2025. Loyer : 1 268 euros HC + 80 euros de charges (TOM et alarme) Bien soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 11,40 euros/m² - Loyer de référence majoré : 13,70 euros/m² Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr