5 rooms house of 471 m² in Avrillé

Au coeur de l’agréable ville d’Avrillé, proche du centre-ville d’Angers, cette belle propriété de la fin du 19ème siècle de style anglo-normand offre un espace niché dans son écrin de verdure aux arbres séculaires. Ce manoir loué meublé se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un vestibule d’entrée, un grand salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. Un étage, qui est en demi-palier révèle l’espace nuit constitué d’un vaste vestibule, cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau privative et de toilettes, ainsi que de nombreux placards de rangement. Au fond du parc, derrière la piscine, une magnifique vue s’ouvre sur les forêts et les prairies de la région angevine, offrant un cadre de liberté. Située à 15 minutes de la gare d’Angers, dans une ville très calme, cette belle demeure au charme fou se voue à un petit paradis familial Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6880 euros et 9360 euros. Informations légales : Loyer : 3800€ / mois (charges comprises : Ouverture / Fermeture de la piscine, Électricité des parties « communes » , ainsi que le ramonage de la cheminée.) Les charges de fonctionnement du bien sont à la charge du locataire en sus du loyer. Honoraires à la charge du locataire : 5181 € dont 1413 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 7 600 € Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r