4 rooms house of 146 m² in Ouillon

LOCATION MEUBLEE - OUILLON : Maison T4 de 146 m² au calme avec jardin et piscine Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous propose cette merveilleuse maison à la LOCATION MEUBLEE disponible dès le 10 Juillet 2025 ! Située dans la commune de Ouillon dans la périphérie de Pau, la maison jouit d'un cadre de vie nature avec des prestations de qualité et bénéficie d'éléments modernes (décoration, équipements, rapport énergétique très performant..) Cette maison de 146m² se répartit sur 2 différents niveaux : EN REZ-DE-CHAUSSÉE : On trouvera le salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, un espace buanderie/cellier, un coin jeu ou chambre d'ami, un coin bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi que WC séparés et rangements. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine : vous trouverez un jolie coin terrasse et la piscine pour profiter de bons moments ainsi qu'un jardin avec espace de rangements et potager. AU PREMIER ÉTAGE : un petit palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au total, la maison dispose de 3 grandes chambres (+une pièce d'ami ou de jeu), un bureau, une cuisine ouverte full équipée + un cellier, de 2 WC (1 au RDC et 1 à l'étage), d'une salle d'eau et d'une salle de bains. A SAVOIR : une provision de charges sera à rajouter d'un montant 100€ et comprendra une partie de l'électricité (panneaux solaires présents) . Cette provision fera l'objet d'une régularisation annuelle afin de s'adapter à la consommation des futurs locataires. De plus, un contrat d'entretien sera à rajouter au prix du loyer d'un montant de 200 euros comprenant l'entretien de la piscine, des gros espaces vert, de la toiture et des panneaux solaires. (Ce devis sera présenté lors de la potentielle visite du bien). Montant du dépôt de garantie : 2 mois de loyers soit 2 800 € Venez vite la découvrir sans plus tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur