2 rooms apartment of 35 m² in Brest

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Reference: G759 Rue Cuirassé Bretagne Disponible le 23 Avril 2025 En location : situé sur le littoral, Agence Barraine IMMO Brest – Port vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 34,29 m² à BREST (29200). Il est situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble. Son intérieur comporte une chambre de 9 m² et une kitchenette. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard et une mezzanine. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l’appartement. Il est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un balcon vient l’agrémenter, un gain de confort et d’espace bienvenu. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. L’appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d’accueil pour les tout-petits ainsi qu’une établissement du supérieur juste à côté : l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Le loyer mensuel de cet appartement est de 420 euros, hors charges, avec 60 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 420 euros est demandé. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 375 euros (97,87 euros d’état des lieux). La durée du bail est de trois ans. Si vous envisagez de louer, il convient d’avoir à l’esprit l’énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port. Avant de nous Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! ** Loyer 480 €/mois charges comprises dont provision sur charges: 60 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 375 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 97.87 € | Dépôt de garantie : 420 € | 29200 BREST | Surface habitable: 34.29 m²