3 rooms apartment of 65m² in Nîmes

À louer – T3 lumineux avec remise sur loyer – Dispositif Pinel – Nîmes centre Au cœur de Nîmes, Superbe T3 récent baigné de lumière ! Au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie avec triple exposition et un accès direct à la terrasse avec vue panoramique ! Une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle de bain ajourée, toilettes ajourées séparées, grand hall d'entrée, prestations haut de gamme ! Parking privatif et garage à Vélo. Idéalement situé pour profiter de la vie citadine. Son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et sa terrasse avec vue panoramique en font un logement supérieur. Atouts : Résidence sécurisée, Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports , Opportunité financière grâce à une remise sur le loyer (compensation liée aux nuisances sonores nocturnes) . Transparence : En raison des nuisances sonores qui peuvent être perçues la nuit. Une réduction du loyer est appliquée à titre compensatoire. Conditions de location : Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif Pinel . À ce titre, la location est soumise à un plafonnement de revenus du foyer fiscal (année N-2) , conformément à la réglementation en vigueur ainsi qu'à la garantie loyer impayé. Localisation : Quartier central de Nîmes, à quelques pas du centre historique, aux pieds de la Résidence ligne 2 Tram Bus qui dessert l'hôpital et la gare, proximité écoles, commerces, à quelques mètres de l'Avenue Jean Jaurès Loyer mensuel (après remise) : 670 € charges comprises . Disponible immédiatement. Pour organiser une visite et vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel et à la GLI,