1 room apartment of 14 m² in Valence

Centre-Ville / AVENUE GAMBETTA - Valence AU 4EME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR Nous vous proposons ce studio de 14,1 m² (20,83 m² Carrez) à louer à VALENCE (26000). Il se compose comme suit : une pièce à vivre de 11 m², une kitchenette équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.LIBRE DE SUITE Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.L'appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un bassin de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 387 € HC, avec 13 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 774 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 154 € (état des lieux : 42 €).Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement a une classe énergie E (378 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 € et 710 € en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.** Loyer €400/mois charges comprises