4 rooms apartment of 102m² in Bordeaux

DISPONIBLE LE 1er Septembre 2025 Adresse : 230, rue Camille Godard - 33000 BORDEAUX Superbe loft en duplex de type T4 situé dans un ancien atelier en pierre, face au Parc Rivière. D'une conception résolument contemporaine avec l'alliance de la pierre, de l'acier et du verre, ce loft bénéficie d'un éclairage naturel par de grandes verrières et un patio/terrasse en bois à ciel ouvert, véritables écrins végétaux qui distribuent la lumière sur une vaste pièces à vivre. Ce Loft se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, une entrée,un salon, une suite parentale, un cellier, un WC indépendant. A l'étage: une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres donnant sur le patio/terrasse, une salle de bains, un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte. Chauffage : Electrique Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagères ainsi que la provision sur consommation d'eau froide d'un montant mensuel de 159€. Dépôt de garantie d'un montant de 1692.30 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 1328.60 € dont 306.60 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Selon DPE : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620 € et 2230 € sur l'année 2021. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1) : Loyer de base: 1420.58 € Loyer de référence à ne pas dépasser : 1420.58 € Complément de loyer : 271.72 € (Place de parking privative Patio).