1 room apartment of 58m² in Strasbourg

Loft meublé – 58,7 m² – Krutenau, Strasbourg (Rue Saint-Madeleine) Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau, rue Saint-Madeleine à Strasbourg , ce charmant loft meublé de 58,7 m² prend place en rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900. Au calme absolu, ce bien au style atypique séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Description du bien Entrée aménagée avec rangements Spacieux espace de vie lumineux Cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) Salle d’eau avec douche WC séparés Sous-sol accessible directement depuis l’appartement, deux espaces sains en sous-sol offrent une superficie totale d’environ 60 m². Ces volumes polyvalents se prêtent parfaitement à un usage d’atelier, de studio de musique, d’espace de stockage optimisé ou encore à des activités créatives (photographie, peinture, etc.). ⚙️ Équipements & confort Chauffage individuel électrique Production d’eau chaude individuelle électrique Performance énergétique DPE réalisé le (nouvelle version) Consommation énergétique estimée : entre 1 323 € et 1 789 € par an Conditions financières Loyer mensuel : 820 € Charges mensuelles : 70 € (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 640 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires agence : 700 € TTC dont 580 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) et 120 € TTC (état des lieux) ⚠️ Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : r Etat du bien : Bon Frais d'agence : 700€ - Charges : 70€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 235 kWh/m².an 9 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 9 kg CO2/m².an B 9 kg CO2/m².an C 9 kg CO2/m².an D 9 kg CO2/m².an E 9 kg CO2/m².an F 9 kg CO2/m².an G 9 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1323€ et 1789€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)