5 rooms house of 300m² in Vignoc

À seulement 20 minutes de Rennes, sur la charmante commune de Vignoc (1 800 habitants), découvrez un lieu rare et élégant : une magnifique longère du XVII siècle, mise en valeur par une rénovation absolument remarquable. Ici, le charme de la pierre ancienne rencontre le confort et les performances d’une rénovation haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Chaque choix a été guidé par l’exigence : matériaux nobles, finitions soignées, respect de l’architecture d’origine, intégration discrète des prestations contemporaines. Le résultat est à la hauteur : un bien patrimonial restauré avec intelligence, offrant aujourd’hui un DPE A, performance exceptionnelle pour une demeure de cette époque. On goûte pleinement à la douceur de la campagne tout en restant à seulement 3 minutes du centre-bourg (école primaire, collège et transports vers Rennes) et à 2mn de la 2×2 voies qui relient Rennes. Un équilibre parfait entre sérénité, authenticité et praticité. Un cadre de vie privilégié Le grand jardin, en cours de structuration, promet un écrin paysager élégant autour de la propriété. Un environnement paisible et inspirant, où l’histoire dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. La maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée sublimée par un superbe escalier, Deux magnifiques salons, dont un avec une cheminée magistrale fonctionnelle, Une grande cuisine conviviale, alliant esthétisme et fonctionnalité dans laquelle vous pourrez partager vos repas familiaux, Une buanderie et un local technique parfaitement intégrés, Trois chambres, dont une bénéficiant d’un bureau indépendant et d’une salle d’eau attenante, offrant un véritable esprit de petit appartement au sein de la maison ? idéal pour recevoir, télétravailler ou préserver une indépendance, Une salle de bain indépendante, WC et rangements. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain et douche avec wc. Une jolie grange en cours de restauration viendra parfaire l’ensemble et fera notamment office de garage. Cette maison ne se contente pas d’être belle : elle est le fruit d’une rénovation ambitieuse et qualitative, qui en fait aujourd’hui un bien véritablement exceptionnel sur le marché. Un lieu lumineux, chargé d’histoire et prêt à écrire la suite avec ses futurs occupants. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 entre 1426 € et 1930 € LOYER 2500 € HC Dépôt de garantie : 2500 € HC frais agence : 1500 € Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r