2 rooms apartment of 42m² in Thouaré-sur-Loire

APPART'SENIORS - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS En plein CENTRE VILLE de Thouaré-sur-Loire, à proximité des commerces et services, très bien desservi par les transports en commun, à 7 mn en TER du centre de la Métropole Nantaise. Dans une résidence neuve et sécurisée, au troisième étage, un appartement T2 de 42.20 m², comprenant, un séjour avec cuisine et placard, un dégagement, un cellier, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Balcon de 8.15 m² Exposition Sud / Est Une place de parking CONFORT, CONVIVIALITE ET AUTONOMIE La résidence AMELYS offre un univers apaisant et sécurisant dans une architecture contemporaine intégrale pensée pour optimiser la qualité de vie des habitants et leur bien-être. UN CONCEPT ACCESSIBLE Les appartements sont conçus pour des seniors valides et autonomes. La convivialité est à l'honneur et chacun peut vivre en parfaite harmonie tout en préservant son intimité. UN LIEU PROPICE AUX MOMENT D'ECHANGE ET DE CONVIVIALITE Cuisine équipée d'un espace, d'une grande pièce modulable, prolongée d'une grande terrasse, le Club-House permettant aux futurs résidents de participer à des animations ou de recevoir des proches. Cet espace commun sera dédié à la détente et au bien-être. VOTRE FUTUR LOGEMENT, conçu dans le respect des normes environnementales en vigueur - RT2012, garantissant un confort optimal et un maîtrise de vos consommations d'énergie. Profitez des 3 services spécifiques seniors : une animatrice sur place 5 jours par semaine, proposant des animations quotidiennes dans un club house mis à disposition des résidents, un service de conciergerie 24h/7j qui permet la mise en relation avec des prestataires et des services à la carte (aide à domicile, portage de repas...) mais aussi le bénéfice d'un crédit de 4 heures de petits bricolages au sein du logement (pose de tringle à rideaux, changement d'ampoules...). Chauf individuel GAZ Loyer de 778,64 euros par mois charges comprises dont 199,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 553,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.