3 rooms apartment of 78m² in Strasbourg

Saviez-vous que la rue Paul Janet se nomme ainsi en hommage au célèbre philosophe français du XIXe siècle, membre de l’Académie des sciences morales et politiques ? Située au coeur du quartier très prisé et historique de la Krutenau, cette rue incarne parfaitement l’esprit strasbourgeois, mêlant charme authentique et douceur de vivre à deux pas des universités et des quais. Hé bien ! C’est au 14 rue Paul Janet que nous vous invitons à découvrir « Polo », un magnifique appartement 3 pièces loué non meublé, situé au 4ème étage d’un bel immeuble ancien à colombages. Dès l’entrée, le ton est donné : « Polo » combine à la perfection le cachet de l’ancien et des lignes contemporaines. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, des colombages intérieurs pleins de caractère et un sol mariant un parquet chaleureux et un carrelage moderne. Cet espace intègre une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux placards, de grands plans de travail, des plaques de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle.Le coin nuit se compose de deux belles chambres indépendantes et lumineuses, dotées d’un beau parquet au sol. L’une d’elles bénéficie même d’un immense dressing intégré avec des portes coulissantes modernes, idéal pour maximiser l’espace.Le véritable coup de coeur se prolonge dans la salle de bain : une superbe pièce d’eau contemporaine haut de gamme, habillée d’un carrelage sombre très élégant, équipée d’une vasque moderne, d’une grande baignoire pour vos moments de détente, et d’une douche séparée. Bien que situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement saura largement vous faire oublier ses marches grâce à sa luminosité exceptionnelle, ses volumes et son charme unique sous les toits de la Krutenau. Une opportunité coup de coeur à visiter sans tarder ! DPE C/C (chauffage individuel gaz).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 910 € et 1310 € (base de consommation au ).– Loyer mensuel hors charges : 924 €– Provision mensuelle de charges : 100 € (incluant l’eau froide, régularisation annuelle)– Dépôt de garantie : 924 €– Honoraires à la charge du locataire : 998 € TTC dont 234 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.