2 rooms apartment of 40m² in Vaux-sur-Seine

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2, situé au 1er étage d'une résidence paisible et arborée au milieu d'un parc avec un court de tennis et des espaces de détente, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition idéale, entièrement refait à neuf, il offre un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit bien agencé comprenant une chambre, une élégante salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi qu'un dégagement fonctionnel, chauffage collectif au gaz complété par un chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. Le plus est un agréable balcon plein sud de 3,5 m2 avec vue sur la verdure , parfait pour se détendre ou déjeuner en extérieur . Nous avons également une place de parking extérieure privée et numérotée dans cette résidence sécurisée avec portail, une cave pratique pour le stockage, idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et des bords de Seine, un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel, à visiter sans tarder ! Logement nu. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel charges comprises : 890 EUR dont 100 EUR de charges locatives. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence TTC à la charge du locataire : 528.84 EUR (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 150 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Réf : 10333.