2 rooms apartment of 39 m² in Lunel

Découvrez votre Nid Douillet à Lunel Bienvenue dans votre futur havre de paix, un magnifique appartement T2 situé au 67 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à Lunel. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement neuf de 38,60 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné par la lumière du soleil grâce à une exposition sud. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée en coin cuisine est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez profiter d’une magnifique terrasse de 13,40 m², un véritable prolongement de votre intérieur. Cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente en plein air, que ce soit pour un dîner en famille ou un moment de lecture au soleil. L’appartement est situé au 3ème étage d’une résidence neuve, équipée d’un ascenseur pour votre confort. Une place de stationnement intérieure est également incluse. Lunel, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des bus à seulement 10 minutes à pied, des écoles maternelles et collèges à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d’alimentation générale et des restaurants à 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les services de santé, tels que l’hôpital et le médecin généraliste, sont à portée de main. Attention défiscalisation PINEL. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et modernité. Honoraires de 501,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 115,80 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 568.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 568 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 241.00 € et 326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.