Rent 2 bedroom apartment of 62 m² in Lyon

LYON 4ème, quai Gillet, appartement au 5ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque et four), chambre, l'ensemble donnant sur terrasse d'environ 12m², salle de bain.
Cave et garage. Chauffage individuel électrique
Entretien des communs et eau froide compris dans les charges.
Zone soumise à l'encadrement de loyer:
- Loyer de référence majoré : ( loyer de base à ne pas dépasser) 1026.15 €
- Loyer de base : 839 €
- Complément de loyer : pas concerné
Loyer mensuel total de 900.00 € avec les charges
Soit 839 € hors charges et 61.00 € de provisions pour charges.
Loyer de 889,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 813,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros.