3 rooms apartment of 72m² in Lyon

Situé au coeur du très prisé 6è arrondissement de Lyon, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun, des établissements scolaires réputés et de l'ensemble des commodités. Au 2è étage avec ascenseur, la copropriété est soignée et bien entretenue. Ce T3 de 72 m², entièrement rénové, est proposé à la location meublée, offrant une solution clé en main. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en garantissant un excellent confort thermique. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie, élégante et conviviale, entièrement aménagée avec un canapé convertible. Un balcon au calme complète la pièce, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Les volumes et la distribution permettent un aménagement harmonieux, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable comme à la réception. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie, se compose de deux chambres aux dimensions équilibrées, entièrement meublées avec lits coffres, offrant calme et intimité. Une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés complètent ce bien et renforcent son confort. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur du 6è arrondissement. Dépôt de garantie : 4 300€ (2 mois de loyer hors charges). Honoraires charge locataire : 936€ (visites, constitution du dossier, rédaction du bail), dont 216€ d'état des lieux. Loyer : 2200 €/mois CC, dont 50€ de charges mensuelles (entretien des parties communes & eau froide). Votre