1 room apartment of 80m² in Lyon

LYON 8 – GRAND TROU : Spacieux T4 de 80.55 m² dans résidence récente avec 2 terrasses et garage Dans une résidence RT2012 haut de gamme de 2020 soumise à la loi PINEL (plafond de ressources), découvrez cet agréable 4 pièces de 80.55 m². Il se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse avec double séjour et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, d’un four et placards de rangement), le tout ouvrant sur une 1ère terrasse exposée Sud de 9.75 m². Vous disposerez de deux chambres confortables dont une avec rangements et accès privatif à une 2ème terrasse de 7.10 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d’un garage fermé en sous-sol inclus dans la location. Vous serez à proximité des commerces et des écoles de la route de Vienne ainsi que des transports en commun (arrêt de bus ” GRAND TROU” C12 et 35, Tramway T2 et T4 Jet d’eau et T6 Moulin à vent à moins 10 min et Station Vélo’V à 5 minutes à pied). Ce loyer de 1054 € charges comprises intègre une provision sur charges de 50 € pour l’entretien des parties communes. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 918.27 € / Loyer de référence majoré : 1103.54 €). Honoraires d’agence : 1056 € (812 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 244 € Etat des lieux)