4 rooms apartment of 118m² in Albi

Rare, hyper centre de Gaillac, dans la rue piétonne, appartement et magasin à louer de façon indissociable. La surface commerciale de 37m² environ se trouve dans un emplacement numéro 1 à Gaillac. Le magasin possède également une cave. En ce qui concerne l’appartement (plus de 80m²) qui se trouve au dessus et dont l’accès se fait par la boutique, il se décompose comme suit : au 1er étage : un salon/séjour de 17m², une cuisine équipée de plus de 10m². Au R+2 : une chambre de 18,70m², une salle d’eau de 11m² Au R+3 : une chambre très lumineuse de plus de 18m² et un grenier. Un très beau puits de lumière donne un charme tout particulier à ce bien. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730.00 et 120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. AC ADC