2 rooms apartment of 32m² in Strasbourg

Au cœur de l’hyper centre de Strasbourg, rue de l’Outre , à deux pas de la Place Broglie , découvrez ce magnifique 2 pièces de 32,9 m² , situé au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble des années 1900 parfaitement entretenu . L’appartement, en excellent état , offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Un salon / séjour lumineux Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) Une chambre Une salle de bain avec douche à l’italienne WC séparés Le logement bénéficie également de la climatisation , apportant un confort supplémentaire. Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Loyer mensuel : 650 € Charges : 40 € / mois avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le (nouvelle version) : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 460 € et 680 € par an . Honoraires d’agence : 400 € , comprenant : 320 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 80 € pour l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 400€ - Charges : 40€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 172 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 6 kg CO2/m².an B 6 kg CO2/m².an C 6 kg CO2/m².an D 6 kg CO2/m².an E 6 kg CO2/m².an F 6 kg CO2/m².an G 6 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 460€ et 680€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)