Rent 2 bedroom apartment of 40 m² in Strasbourg

Magnifique 2 pièces en duplex  d’une superficie de 40.5m² en RDC d’un bel immeuble des années 1800 situé en hyper centre de Strasbourg (Grand Rue).
L’appartement se compose comme suit :

Salon séjour meublé
Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur) avec espace déjeuné
Chambre
Espace nuit à l’étage
Salle de bain avec douche, WC et machine à laver

Appartement isolé en 2022.
LOYER : 970.00€/mois CHARGES : 80.00€/mois avec régularisation annuelle.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Dépôt de garantie correspondant à 2 termes de loyer soit : 1940.00€.
DPE établi le (nouvelle version), consommation annuel entre : 530.00€ et 770.00€/an.
Honoraire agence d’un montant de 450€ (350€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 100€ correspondant aux frais d’état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r
Etat du bien : Bon Frais d'agence : 500€ -  Charges : 80€ / mois Diagnostic Performances énergétiques (DPE) : Diagnostic DPE : 196 kWhEP/m²/an Classement GSE : Emission de GSE : 6 kgeqCO2/m²/an