2 rooms apartment of 44m² in Strasbourg

Magnifique 2 pièces d’une superficie de 44.8m² en RDC (sur cour) d’un bel immeuble des années 1900 situé au Contades (rue Lauth) à proximité des transports en communs. L’appartement se compose comme suit : Salon séjour Belle loggia (10m² non incluse dans les 44.8m²) Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four et réfrigérateur) Chambre Salle de bain avec douche et WC. Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz. LOYER : 785€/mois CHARGES : 60€/mois avec régularisation annuelle. DPE établi le (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 820€/an et 1150€/an). Honoraires agence d’un montant de 550€ (440€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 110€ correspondant aux frais d’état des lieux.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Etat du bien : Rénové Frais d'agence : 550€ - Charges : 60€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 228 kWh/m².an 46 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 46 kg CO2/m².an B 46 kg CO2/m².an C 46 kg CO2/m².an D 46 kg CO2/m².an E 46 kg CO2/m².an F 46 kg CO2/m².an G 46 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820€ et 1150€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)