2 rooms apartment of 48m² in Strasbourg

Idéalement situé dans le quartier Gare à Strasbourg, cet appartement entièrement meublé et équipé de 48,8 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien Le logement se compose de : Une entrée Deux chambres meublées (configuration idéale pour colocation) Une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-linge) avec espace repas Une salle d’eau avec douche WC séparés ⚙️ Confort & équipements Appartement climatisé Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur Eau chaude individuelle électrique Conditions financières Loyer mensuel : 1 050 € Charges mensuelles : 40 € (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 100 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires locataire : 600 € TTC dont 480 € (visite, dossier, bail) et 120 € (état des lieux) ⚡ Performance énergétique DPE réalisé le (nouvelle version) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 057 € et 1 431 € ⚠️ Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : r Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 600€ - Charges : 40€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 66 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 66 kg CO2/m².an B 66 kg CO2/m².an C 66 kg CO2/m².an D 66 kg CO2/m².an E 66 kg CO2/m².an F 66 kg CO2/m².an G 66 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1057€ et 1431€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)