2 rooms apartment of 53m² in Strasbourg

Situé à l’entrée du quartier recherché de la Robertsau, rue de la Brême à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53,34m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence réscente. L’appartement se compose comme suit : un spacieux salon-séjour une terrasse de 18m² une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, four) une chambre une salle d’eau complète avec douche, WC et branchement pour lave-linge). Annexes et stationnement : Le bien dispose également d’une cave et il y a la possibilité de louer un garage en sous-sol. Confort : Chauffage et production d’eau chaude individuels au électrique + panneau solaire (coût d’électricité de la locataire actuelle environ : 60€/mois) . Conditions financières : Loyer mensuel : 770 € hors charges Charges : 100 € / mois (avec régularisation annuelle) Honoraires d’agence : 450 € TTC , comprenant : 300 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 150 € pour l’état des lieux Performance énergétique : DPE réalisé le (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1220 € (référence indexée sur les années 2021, 2022, 2023) Information sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 450€ - Charges : 100€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 143 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 5 kg CO2/m².an B 5 kg CO2/m².an C 5 kg CO2/m².an D 5 kg CO2/m².an E 5 kg CO2/m².an F 5 kg CO2/m².an G 5 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870€ et 1220€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)