2 rooms apartment of 57m² in Strasbourg

Idéalement situé sur la prestigieuse Place Broglie , en plein cœur de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex de 57,3 m² , situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère des années 1930. Ce bien rare bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 40 m². L’appartement se compose de : Une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse. Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante et four). Une superbe terrasse de 40 m². Une grande chambre avec accès direct à la terrasse. Un espace bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en supplément du loyer. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Loyer mensuel : 850,00 € Provision sur charges : 215,00 €/mois avec régularisation annuelle. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 770 € et 1 090 € . Honoraires d’agence : 700 € TTC , comprenant : 550 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Bon Frais d'agence : 700€ - Charges : 215€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 217 kWh/m².an 29 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 29 kg CO2/m².an B 29 kg CO2/m².an C 29 kg CO2/m².an D 29 kg CO2/m².an E 29 kg CO2/m².an F 29 kg CO2/m².an G 29 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 770€ et 1090€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)