3 rooms apartment of 64m² in Strasbourg

Idéalement situé rue de la Toussaint, en plein cœur de Strasbourg , ce magnifique 3 pièces entièrement rénové , meublé et équipé , développe une surface de 64,40 m² . Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1977. ✨ Descriptif du bien L’appartement offre : Une entrée fonctionnelle Un salon-séjour élégant, entièrement meublé Une cuisine indépendante, moderne et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur) Deux chambres confortables, entièrement meublées Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et lave-linge Un WC séparé Stationnement Parking privatif en sous-sol au sein de la copropriété (en supplément du loyer) Confort Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Conditions financières Loyer mensuel : 1 260 € Charges : 90 € / mois (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 520 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Performance énergétique DPE réalisé le (nouvelle version) Consommation énergétique estimée : entre 1 300 € et 1 758 € par an Honoraires Honoraires locataire : 800 € TTC , comprenant : 650 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) 150 € (état des lieux) ⚠️ Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 900€ - Charges : 90€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 210 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 8 kg CO2/m².an B 8 kg CO2/m².an C 8 kg CO2/m².an D 8 kg CO2/m².an E 8 kg CO2/m².an F 8 kg CO2/m².an G 8 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300€ et 1758€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)