3 rooms apartment of 86m² in Strasbourg

Situé à l’entrée du quartier recherché de la Robertsau, rue de l’Angle à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 86,20 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1997. L’appartement se compose de : un spacieux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge), deux chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC séparé. Annexes et stationnement : Le bien dispose également d’un garage fermé, d’une place de parking extérieure ainsi que d’une cave. Confort : Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 190 € hors charges Charges : 100 € / mois (avec régularisation annuelle) Honoraires d’agence : 900 € TTC , comprenant : 850 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 150 € pour l’état des lieux Performance énergétique : DPE réalisé le (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 262 € et 1 708 € (référence indexée sur les années 2021, 2022, 2023) Information sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 1000€ - Charges : 100€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 207 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 43 kg CO2/m².an B 43 kg CO2/m².an C 43 kg CO2/m².an D 43 kg CO2/m².an E 43 kg CO2/m².an F 43 kg CO2/m².an G 43 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1262€ et 1708€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)