3 rooms apartment of 83m² in Strasbourg

PLURIEL IMMOBILIER vous propose à la location : Au cœur du quartier prisé de la Krutenau, dans la Petite rue d’Austerlitz, découvrez ce bel appartement meublé de 3 pièces d’une superficie de 83,14 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant des années 1900. Ce bien se compose : d’un spacieux et lumineux salon-séjour, de deux chambres avec rangements, dont une au calme sur cour intérieure, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et lave-linge, ainsi que d’un WC séparé. Confort : Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 350 € hors charges Charges : 80 € / mois (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires d’agence : 900 € TTC , comprenant : 750 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 150 € pour l’état des lieux Performance énergétique : DPE réalisé le (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 € et 2 220 € (référence indexée sur les années 2021, 2022, 2023) Information sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 900€ - Charges : 80€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 206 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 8 kg CO2/m².an B 8 kg CO2/m².an C 8 kg CO2/m².an D 8 kg CO2/m².an E 8 kg CO2/m².an F 8 kg CO2/m².an G 8 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1620€ et 2220€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)