4 rooms apartment of 105m² in Strasbourg

Situé au 1er étage d’un élégant immeuble de caractère construit en 1923 , ce magnifique appartement entièrement meublé et équipé de 105,20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Quai Mullenheim , offrant un cadre de vie calme et recherché avec une agréable vue sur l’eau . Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Il se compose de : Une belle entrée aménagée avec rangements ; Un vaste salon-séjour entièrement meublé et équipé, ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur l’eau ; Une cuisine indépendante faisant également office de salle à manger, entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle) ; Deux grandes chambres donnant accès à un second grand balcon ; Une salle de bains avec baignoire ; Un WC séparé ; Un espace buanderie équipé d’une machine à laver. Un garage privatif complète ce bien. Prestations Appartement entièrement meublé et équipé Deux grands balcons Vue sur l’eau Garage privatif Immeuble de caractère Chauffage collectif au fioul Eau chaude individuelle électrique Conditions financières Loyer mensuel : € Provision sur charges : 250,00 € / mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : € (correspondant à deux mois de loyer hors charges) Performance énergétique DPE réalisé le (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € par an. Logement classé « F » à consommation excessive. Honoraires de location € TTC , comprenant : € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 250,00 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 1300€ - Charges : 250€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 76 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 76 kg CO2/m².an B 76 kg CO2/m².an C 76 kg CO2/m².an D 76 kg CO2/m².an E 76 kg CO2/m².an F 76 kg CO2/m².an G 76 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640€ et 4970€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)