1 room of 28m² in Lille

Description du logement Découvrez ce studio de 28 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé face à la faculté de droit et à 2 minutes à pied du métro Porte de Douai 🚇. Un cadre parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant confort, modernité et une localisation stratégique. ✨ Un espace optimisé & confortable Ce studio propose une disposition astucieuse et un ameublement complet permettant une installation immédiate : 🏠 Pièces & aménagements - Séjour lumineux - Cuisine ouverte aménagée ... et entièrement équipée 🍽️ : micro-ondes, plaques, hotte, four, réfrigérateur, kit vaisselle - Salle de bain fonctionnelle avec : machine à laver, sèche-serviettes, WC - Chambre en mezzanine 🛏️ avec lit double et rangements intégrés 📐 Caractéristiques du logement - Surface habitable : 28 m² - Studio entièrement meublé - Rénovation récente - Équipements : micro-ondes, plaques, four, hotte, réfrigérateur, vaisselle, machine à laver, sèche-serviettes, lit double, rangements Localisation premium : 🎓 Faculté de droit à quelques mètres 🚇 Métro Porte de Douai : 2 min à pied 🛒 Commerces de proximité 💰 Informations financières - Loyer de base : 655 € - Provision pour charges : 40 € - Loyer total CC : 695 € - Dépôt de garantie : 650 € 🧾 Honoraires à la charge du locataire - Honoraires de visite + constitution du dossier + rédaction du bail : 10 €/m² × 28 m² = 280 € TTC - État des lieux : 3 €/m² × 28 m² = 84 € TTC - Total honoraires : 364 € TTC 🔌 Chauffage et eau chaude : à la charge du locataire 📌 Encadrement des loyers – Zone tendue (Lille) - Loyer de référence : 18,4 €/m² - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 618.80 € (soit 22.1 €/m² * 28m²) - Complément de loyer proposé : 36,20 €, justifié par la situation stratégique du logement, avec une vue directe sur la Faculté de droit et un accès immédiat au métro Porte de Douai, ainsi que par son état rénové et son niveau d’équipement complet. 📆 Informations complémentaires Disponibilité : immédiate Une opportunité rare à saisir rapidement ! Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce studio est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire