1 room studio of 13m² in Paris

Description du logement ✨ Studio optimisé de 13,8 m² – 6ᵉ & dernier étage – Quartier Gambetta (Paris 20ᵉ) ✨ NousGérons vous présente ce studio fonctionnel de 13,8 m², situé rue des Prairies, en plein cœur du dynamique quartier Gambetta. Un emplacement recherché pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et services du quotidien 🏡 Un cadre de vie pratique et serein ✨ L’exclusivité du dernier étage Installé au 6ᵉ et dernier étage, le studio offre : - un calme r ... are, - une belle luminosité, - et la tranquillité typique des toits parisiens 🌤️ Un agencement optimisé & prêt-à-vivre 🍽️ Cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas 🚿 Salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue 📺🧺 Équipements essentiels : téléviseur, machine à laver… Un véritable studio clé en main, très agréable au quotidien. 🔌 Chauffage + eau chaude : individuels électriques (à la charge du locataire). 💼 Conditions Locatives et Réglementation : Loyer de base : 759,46€ Charges mensuelles : 70 € (charges : eau froide et entretien de l'immeuble). Dépôt de garantie : 830 € Honoraires locataires : 207 € Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 13,8 m² = 165,6 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 13,8 m² = 41,4 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 207 € TTC (165,6 € + 41,4 €) 📏 Encadrement des Loyers (Zone très tendue) : Loyer de référence : 30,2€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36,2€ Loyer de base initial : 499,56€ (soit 13,8m² * 36,2m²). Complément de loyer : 259,9€ Justifié par : ➡️ Un agencement très optimisé, rare pour cette superficie ➡️ Des équipements complets et qualitatifs (machine à laver, TV, mobilier) ➡️ L’exclusivité du 6ᵉ & dernier étage, offrant calme et luminosité Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire