1 room studio of 14m² in Paris

Description du logement L'agence NousGerons a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 14,83 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété élégante et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier dynamique. Proche des commerces et des écoles, il est facilement accessible par de nombreuses lignes de métros, arrêt Villiers. A 2min de la gare routière bus 28 et 94 A 6 min du square de batignolles Loyer de base : 8 ... 11.21€ Provision pour charges mensuelles :80 € Loyer Total (Charges Comprises) : 891.21 € Dépôt de garantie : 950 € Honoraires d’agence : 222.45€ TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14.83 m² = 177.96 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.83 m² = 44.49€ TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 222.45 € TTC (177.96€ +44.49€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 35.6€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 633.24€ (soit 42.7 €/m² * 17,91€) Complément de loyer : 177.97 € Les caractéristiques suivantes justifient ce complément de loyer : - Une optimisation de l’espace avec rangements sur mesure, apportant un confort supérieur pour cette surface - Un équipement complet (lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision) - Une localisation calme , bien sécurisé et recherchée, ouvrant sur un quartier bien vivant et agréable. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire