2 rooms apartment of 59m² in Lyon

Magnifique T3 proche Lyon 6ème Magnifique T3 meublé de 59m2, Lyon 3ème, récemment rénové. Disponible immédiatement jusqu'en décembre 2026. Opportunité à saisir ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, au 2ème étage (sur 4), sans ascenseur. Proche de tous les commerces, non loin de la place Guichard (400m, métro B) et des Halles Bocuse (700m). Entrée sécurisée via un digicode. Immeuble fibré Orange. L’abonnement Internet n’est pas inclus dans les charges ; le locataire peut souscrire librement à l’opérateur de son choix s’il souhaite une connexion dédiée. Les délais d’activation sont rapides et une solution de partage de connexion mobile peut être utilisée en attendant si besoin. DPE D (249 KWh/m2/an ; ; nouvelle méthode de calcul) ; Radiateurs neufs de 2022 - GES B (8 kg/m2/an) L’appartement est composé : - d’une entrée avec rangement possible dans un placard situé en hauteur - d’une belle pièce de vie avec canapé, TV et cuisine toute équipée (frigo avec congélateur, plaques induction, vaisselle, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, machine à café Senseo…), table extensible haut de gamme « mobilier de France », très beau parquet - d’une chambre de 9,73m2 avec 2ème TV, avec cheminée et lit double avec coffre (rangement possible en dessous, escabeau laissé à disposition et dressing/armoire pour habits) - d’une seconde chambre de 9,89m2/pièce/bureau avec canapé convertible et bibliothèque - d’une salle de bain avec lave-linge, sèche-linge & douche italienne - d’un WC séparé Les charges comprennent l’eau et la maintenance des parties communes. Compteur EDF individuel.