6 rooms house of 227 m² in Saint-Genès-de-Lombaud

Votre Agence Latresne Immobilier, Bordeaux Evolution Immobilier, vous propose un bien exceptionnel sur le secteur de Saint de Lombaud, à proximité de Créon. Une maison bénéfiant au rez-de-chaussée de pièces de stockage. A l'étage, le bien meublé est composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec coin bureau/espace de jeux, un espace cuisine aménagée, un cellier, 4 chambres, une salle de bain, un wc. La terrasse surplombe une piscine au sel, avec une vue degagée. Le logement bénéficie de la climatisation, et d'un chauffage fonctionnant avec une chaudière à granulés. L'assainissement se fait grâce à un système de phytoépuration (filtration par les plantes) Les locataires bénéficieront également d'un studio de 27m2 permettant de recevoir la famille ou les amis. Le logement sera disponible pour une durée de 12 mois, à partir du mois d'août 2025. Merci de nous envoyer vos demandes à Loyer hors charges : 2150€Charges : 50€ pour l'entretien de la chaudière à granulés et les ordures ménagères. Dépôt de garantie : 3225€ (1.5 mois) Honoraires de location à la charge du locataire : 2000€ Le locataire devra prendre à sa charge chaque mois : - compteur d'eau : environ 50€ - compteur électrique : environ 150€ - bouteille de gaz pour la plaque de cuisson : environ 20€ - granulés à réapprovisionner : 1400€ par an (soit 117€ environ par mois)