4 rooms apartment of 100m² in Bordeaux

BORDEAUX - QUARTIER JARDIN PUBLIC - MAISON EN PIERRE T4 NON MEUBLÉE Située dans le très recherché quartier du JARDIN PUBLIC, cette charmante maison en pierre de 100,27 m² offre un cadre de vie agréable, alliant cachet et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier ainsi que d'un sanitaire séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un sanitaire séparé. Vous apprécierez les volumes généreux, l'agencement optimisé et l'emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités. Maison louée non meublée et disponible immédiatement. Loyer (HC) : € Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers, Loyer de référence : 13,30€/m² soit € Loyer de référence majoré : 16,00€/m² soit € Honoraires à la charge du locataire : € TTC dont 303,82€ pour l'état des lieux Dépôt de garantie : € Montant des charges : 15,00€/mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE D Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre € et 2 550€ par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : ROCHAMBEAU