4 rooms house of 93m² in Bègles

BÈGLES - SECTEUR PISCINE - MAISON T4 DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Située à Bègles, dans le secteur recherché de la piscine, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée développe une surface de 93 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un bel espace de vie fonctionnel et moderne. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec une salle d'eau avec sanitaires ainsi que d'une suite avec salle d'eau et sanitaires, idéales pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 160 m², parfait pour les moments de détente aux beaux jours. Le bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. La maison est louée vide et est disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire : 1226,84€ TTC dont 283,33€ pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 635€ Montant des charges : 15€ /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE D Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 1340 € et 1860 € par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : 660