4 rooms house of 104m² in Saint-Marcel-Paulel

Maison T4 104 m² - PISCINE - JARDIN - CLIM - Maison T4 de 104 m², idéalement située au calme au fond d'une impasse au 4 bis allée de Mullo à Saint-Marcel-Paulel, proche de Montrabé et Verfeil. Ce cadre paisible est parfait pour une famille grâce à la proximité de l'école primaire du village, du collège Jean-Gay de Verfeil et des transports, notamment la ligne de bus liO 376 (arrêts Escalone ou En Lance) reliant le métro Balma-Gramont, en plus des circuits scolaires. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon lumineux et une cuisine équipée (plaques 3 feux induction, hotte, une arrivée d'eau pour un lave-vaisselle, nombreux rangements), d'un espace bureau, un WC séparé, d'une salle de bain, de deux chambres avec placards intégrés et d'une suite parentale dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un grand garage avec toutes les arrivées d'eau nécessaires pour le coin buanderie et d'une allée privative permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. De plus, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le séjour donne sur une terrasse de 15 m² avec pergola motorisée. Le grand jardin arboré abrite un cabanon de rangement ainsi qu'une belle piscine parfaite pour l'été. Production d'eau chaude et chauffage assurés par une chaudière thermodynamique électrique. Location dans le cadre d'un bail mobilité pour une durée de 2 ans avec une prolongation éventuelle d'un an. Les provisions pour charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien annuel de la climatisation réversible et du chauffe-eau thermodynamique, l'entretien de la microstation (réalisé tous les trois ans), ainsi que l'entretien de la piscine qui inclut deux passages par an pour l'ouverture et l'hivernage. Disponible à partir du 15 juillet 2026. Visualisez la vidéo du logement sur notre compte Facebook ou YouTube CALISSA IMMOBLIER. Loyer de € par mois charges comprises dont 80,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de € ( soit 11,08 euros/m² ) dont 315,00 € pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 et 1 145 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :