5 rooms house of 119 m² in Itxassou

Maison Itxassou 5 pièces 119.09 m2 sur 1531m² de terrain L'ADRESSE Ustaritz Pays Basque vous propose à la location cette maison individuelle T5 d'environ 119 m² habitables (127 m² au sol), entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux. Située au calme, sur la Route du Pas de Roland à Itxassou, elle n'a jamais été habitée depuis sa rénovation : vous en serez les premiers occupants. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre avec douche et point d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un palier desservant une salle de bains, un WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux chambres supplémentaires avec rangements neufs. Le bien offre de bonnes performances énergétiques : toiture isolée, murs doublés, menuiseries bois avec double vitrage gaz argon, chaudière gaz à condensation installée en 2022, ventilation hygroréglable. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin plat, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement pour deux véhicules. Une visite virtuelle immersive est disponible. Elle permet de découvrir le bien dans ses moindres détails, directement depuis chez vous, à tout moment, et de se projeter plus facilement avant de programmer une visite physique. Dossier de location complet à transmettre avant toute visite. Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en location en toute sérénité ? Notre agence vous propose un ensemble de services conçus pour optimiser la valorisation de votre bien et sécuriser votre projet locatif : photos professionnelles, visite virtuelle avec modélisation 3D, prises de vue par drone, diffusion large et ciblée, sélection rigoureuse des locataires avec étude de solvabilité, garantie loyers impayés à des conditions avantageuses, et gestion locative complète (encaissements, relances, suivi technique, relation locataire). Un accompagnement local, structuré et transparent pour simplifier votre quotidien et protéger votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bilan energetique 10321 21 Diagnostic réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1180.00€ et 1650.00€ par an