5 rooms house of 122m² in Saint-Georges-sur-Baulche

Dans un environnement résidentiel calme de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d'Auxerre. Localisation : Saint-Georges-sur-Baulche, proche Auxerre Surface : 122 m² + terrasse 36 m² Terrain : 749 m² Pièces : 5 pièces dont 4 chambres Prix : 1 250 €/mois charges comprises Honoraires d'agence : 525 € TTC DPE : classe E ? 256 kWh/m²/an Statut : disponible début avril Points forts : grand jardin, garage sous-sol, triple chauffage Cette maison familiale de 122 m², située à Saint-Georges-sur-Baulche, propose 5 pièces dont 4 chambres. Louée 1 250 euros par mois charges comprises, elle dispose d'un grand jardin de 749 m² et d'un garage en sous-sol. Son diagnostic énergétique est classé E (256 kWh/m²/an). Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards intégrés dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec poêle à bois qui s'ouvre directement sur une terrasse de 36 m². Une première chambre, une salle de bain complète et un WC complètent ce niveau. L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Cette configuration offre une parfaite séparation des espaces jour et nuit. Le sous-sol technique abrite la chaufferie, une buanderie fonctionnelle, une cave de rangement et un garage fermé. Trois modes de chauffage coexistent : gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage, et appoint avec le poêle à bois du séjour. La terrasse carrelée bénéficie d'une exposition favorable et d'une vue dégagée sur le jardin. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent isolation et sécurité. Saint-Georges-sur-Baulche offre le charme d'une commune résidentielle tout en restant parfaitement connectée à Auxerre. À 3 minutes en voiture du centre commercial des Clairions et à 8 minutes du centre-ville d'Auxerre, vous accédez facilement à tous les commerces et services. Pour les familles, l'école primaire de Saint-Georges-sur-Baulche se situe à 4 minutes à pied. Le collège d'Auxerre est accessible en 12 minutes en voiture, ainsi que les lycées .L'université de Bourgogne (site d'Auxerre) se trouve à 15 minutes. Le loyer s'élève à 1 250 euros charges comprises (dont 40 euros de provisions sur charges), avec un dépôt de garantie de 1 210 euros et des honoraires d'agence de 525 euros TTC à l'entrée dans les lieux. Référence 5715 Voir moins Dans un environnement résidentiel calme de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d'Auxerre. Localisation : Saint-Georges-sur-Baulche, proche Auxerre Surface : 122 m² + terrasse 36 m² Terrain : 749 m² Pièces : 5 pièces dont 4 chambres Prix : 1 250 €/mois charges comprises Honoraires d'agence : 525 € TTC DPE : classe E ? 256 kWh/m²/an Statut : disponible début avril Points forts : grand jardin, garage sous-sol, triple chauffage Cette maison familiale de 122 m², située à Saint-Georges-sur-Baulche, propose 5 pièces dont 4 chambres. Louée 1 250 euros par mois charges comprises, elle dispose d'un grand jardin de 749 m² et d'un garage en sous-sol. Son diagnostic énergétique est classé E (256 kWh/m²/an). Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards intégrés dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec poêle à bois qui s'ouvre directement sur une terrasse de 36 m². Une première chambre, une salle de bain complète et un WC complètent ce niveau. L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Cette configuration offre une parfaite séparation des espaces jour et nuit. Le sous-sol technique abrite la chaufferie, une buanderie fonctionnelle, une cave de rangement et un garage fermé. Trois modes de chauffage coexistent : gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage, et appoint avec le poêle à bois du séjour. La terrasse carrelée bénéficie d'une exposition favorable et d'une vue dégagée sur le jardin. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent isolation et sécurité. Saint-Georges-sur-Baulche offre le charme d'une commune résidentielle tout en restant parfaitement connectée à Auxerre. À 3 minutes en voiture du centre commercial des Clairions et à 8 minutes du centre-ville d'Auxerre, vous accédez facilement à tous les commerces et services. Pour les familles, l'école primaire de Saint-Georges-sur-Baulche se situe à 4 minutes à pied. Le collège d'Auxerre est accessible en 12 minutes en voiture, ainsi que les lycées .L'université de Bourgogne (site d'Auxerre) se trouve à 15 minutes. Le loyer s'élève à 1 250 euros charges comprises (dont 40 euros de provisions sur charges), avec un dépôt de garantie de 1 210 euros et des honoraires d'agence de 525 euros TTC à l'entrée dans les lieux. Référence 5715 Voir moins