7 rooms house of 124m² in La Guérinière

Ile de NOIRMOUTIER ,en EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE vous propose cette spacieuse maison de 123 M² habitable non meublée , à louer à l'année sur la commune de LA GUERINIERE et disponible au 15 décembre 2025 . Au fond d'une impasse privée ,le terrain de 856 m² est clos , arboré et aménagé d'un barbecue et d'un abri de jardin. à 800 mètres environ de la boulangerie et de la supérette ... Les PLUS : portail coulissant , arrêt scolaire et la plage du moulin Les volumes sont généreux et parfaitement entretenus ; L'entrée de 7 m² 80 vous permet de ranger vos chaussures et vêtements , la pièce à vivre de 37 m² reçoit la lumière tout le long de la journée , conviviale la cuisine de 10 m² 70 aménagée et équipée est séparée par un espace " snacking " , pratique avec son évier , le cellier de 7 m² 70 doté de grands placards de rangement fait le lien avec le garage de 22 m² 80 , carrelé , disposant aussi d'un évier et d'un faux grenier. La chambre parentale de 13 m² 20 sur parquet massif dispose d'un grand dressing aménagé , la salle d'eau de 4 m² 60 est équipée d'un meuble vasque , d'une cabine de douche et d'un sèche-serviettes Les PLUS ; un accès direct de la cuisine à la terrasse , huisseries oscillo-battants , volets roulants électriques à la cuisine , le séjour et le cellier, volets battants PVC . Le pallier avec placard dessert deux chambres de 9 m² 15 et 10 m² 50 plus un bureau de 6 m² 10 , une salle d'eau de 5 m² 80 et un W.C complètent l'étage . Bon à savoir :Les radiateurs électrique sont neufs de nouvelle génération, Ballon d'eau chaude de 300 litres , VMC, point d'eau naturel , garage avec porte coulissante et porte donnant sur le jardin. à très bientôt !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 88 - Réf.929620