4 rooms house of 108m² in Mouzillon

Située sur la commune de Mouzillon, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette agréable maison meublée offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement. Disponible début Juin 2026. Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok. Garant souhaité Loyer : 1050 euros/mois. Dépôt de garantie : 2100 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 1000 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 671 euros ; Etat des lieux : 329 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE : Classe A - GES : A. Classe Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 372 euros et 504 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 449881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .