4 rooms house of 8533m² in Albi

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, construite en 2005, qui allie confort et modernité. Avec ses 85,33 m² habitables et 101 m² au sol, cette propriété de 4 pièces saura vous séduire par son espace et sa luminosité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres, douillettes et bien agencées, offrent un havre de paix pour le repos. Cette maison en bon état intérieur dispose d’une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, dont un à l’étage, pour un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l’année, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation performante. Profitez d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, et d’un stationnement intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. DISPONIBLE DE SUITE Honoraires de 968 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 962 €/mois. Provision sur charges 6 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 962 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.