4 rooms house of 136m² in Tellancourt

Maison - 136.4m ². Maison jumelée des deux côtés neuve à TELLANCOURT Jardin et garage Construction NEUVE avec garage, terrasse et jardin Dans la commune paisible de TELLANCOURT, dans un quartier calme et agréable, une spacieuse maison jumelée des deux côtés équipée de matériaux qualités, offrant une superficie de 134m² habitable. Une belle maison contemporaine et lumineuse avec une exposition traversante Sud-Ouest à l'avant et Nord-Est à l'arrière Venant tout juste d'être construite avec un charme moderne, elle saura vous séduire. Ce bien inclut un garage de 18m², un grand jardin et des places de parking communes derrière la maison. Maison de type F4, comprenant en rez-de-chaussée : Une hall d'entrée avec placard intégré, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine intégrée et équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné congélateur et d'un lave-vaisselle, le tout sur une surface de plus de 45m2 donnant accès aux extérieurs, terrasse et jardin (en cours d'aménagement) Un garage, équipé, d'une porte motorisée avec accès à la buanderie menant directement à la pièce de vie. un WC séparé avec lave mains vient complété le niveau. À l'étage : Un grand palier distribuant une salle d'eau élégante équipée avec une douche et d'une vasque meublée. Deux chambres avec placard intégrée de 18.50 m² dont une avec une porte vitrée, une troisième chambre d'environ 15 m², un espace dressing à aménager. Un second WC séparé vient complété l'étage. Points techniques : Chauffage au sol électrique avec thermostat par pièce Murs de façade en béton armé avec isolant thermique intérieur VMC simple flux hygroréglables Volets roulants motorisés Disponible début Septembre 2026 Loyer : euros Charges : 20.00 euros Comprenant la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 2.00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 266.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 402.99 euros DPE B Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 200 euros et 1 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gér