8 rooms house of 240m² in Bordeaux

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestigeMaison familiale rénovée avec piscine et garage ? Bordeaux CaudéranSituée dans un secteur résidentiel prisé de Caudéran, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Le quartier offre un cadre de vie recherché, aux portes du centre-ville de Bordeaux, tout en conservant une atmosphère familiale et préservée.Édifiée sur une parcelle d'environ 390 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un jardin paysagé à l'arrière, sans vis-à-vis. Cet espace intime accueille une piscine au sel chauffée, sécurisée et parfaitement intégrée. Un garage fermé, une place de stationnement sur la parcelle et une cave saine complètent les extérieurs.La maison développe environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux de 120 m² chacun, entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée desservant un bureau (ou chambre) de 15 m², une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, un double séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin.A l'étage, un palier lumineux distribue cinq chambres dont une magnifique suite parentale, toutes avec rangements et salles d'eau ou de bain, ainsi qu'un second bureau. Rénovée intégralement en 2017, la maison conserve de beaux éléments anciens : parquets en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier art déco.Location meublée ou non-meublée selon les besoins.Infos clés :Environ 240 m² habitablesParcelle d'environ 390 m²Piscine au sel chauffée, sans vis-à-vis5 chambres avec salles d'eau / bains2 bureaux, climatisation intégraleGarage, stationnement, cave saineRénovation complète en 2017Prestations anciennes conservéesBien rare à la location, idéal pour une famille recherchant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié.Mentions légales :DPE : C ? GES : CMaison des années 60 entièrement rénovée en 2017Loyer CC de 4325 euros par mois dont 25 euros de chargesRéf. mandat : 429618Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2922 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,