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VILLA T4 DE 87,24 M² AVEC JARDIN SANS VIS A VIS !

Villa duplex de type 4 de 87,24 m², située 17 rue Paul François de Brueys à Cugnaux.

Cette villa mitoyenne, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse de 6,31 m² et au jardin clôturé de 107,24 m² et un accès au garage de 14,32 m². A l'étage le dégagement dessert une suite parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Cugnaux, des commerces, des écoles et à 700 mètres de la Ramée. La ville est bien desservie par les bus.

Disponible immédiatement. Dispositif fiscal PINEL, soumis à des plafonds de ressources.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière.
Entretien des parties communes compris dans les charges.
La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
Loyer de 940,35 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 861,45 euros ( soit 9,87 euros/m² ) dont 261,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 452 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.