4 rooms house of 112m² in Nanteuil-lès-Meaux

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.D’une surface de 112 m² habitables, cette maison répartie sur 3 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.✨ DESCRIPTION DU BIENAu rez-de-chaussée :• Un agréable séjour lumineux d’environ 24 m²• Une cuisine séparée aménagéeAu 1er étage :• Une grande chambre de 24 m²• Une salle de bain• Un WC indépendantAu 2ème étage :• Deux chambres d’environ 11 m² chacune• Un dressing• Une salle d’eau avec WC🌿 EXTÉRIEUR• Une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité⭐ LES + DU BIEN✔ Toiture neuve✔ Ravalement récent✔ Maison lumineuse et bien agencée✔ Secteur calme et recherché✔ Proximité immédiate des commodités📍 LOCALISATION• Écoles à proximité• Collège à 5 min en voiture• Gare de Meaux à 10 min• Gare de Trilport à 8 min• Accès A4 à 7 min• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 30 min💰 CONDITIONS DE LOCATION• Loyer de base : 1 350 € / mois• Provision sur charges : 30 € / mois• Soit un total de 1 380 € / mois charges comprises• Régularisation annuelle• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 1 350 €• Honoraires à la charge du locataire : 680 € TTC📊 PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES• Classe énergie : D (198 kWhEP/m²/an)• Classe climat : A (6 kg CO₂/m²/an)• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 € et 2 340 €⚠️ INFORMATIONSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques📩 CONTACTPremier