3 rooms house of 131m² in Montagnac

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante MAISON de 131 m², alliant confort, luminosité et espace.Au rez-de-chaussée :- Un vaste garage de 95 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour un usage professionnel, comprenant une buanderie, une salle d’eau, des toilettes et un local technique.- Un agréable jardin paysager agrémenté d’une grande terrasse couverte et d’un abri de jardin.À l’étage :- Une belle véranda spacieuse et lumineuse de 33 m², parfaite pour un bureau ou un espace de détente.- Un vaste salon baigné de lumière de 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée.- Deux grandes chambres de 13 m² chacune.- Une salle de bains et des toilettes séparées.- Trois terrasses, dont l’une particulièrement généreuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante.La maison est en excellent état, avec des peintures récentes, et propose un cadre de vie exceptionnel : un havre de paix à la campagne tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Cette annonce référence 319735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 550,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €Dépôt de garantie : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 213 kWhEP/m²/anScore GES : 51 kgepCO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r