3 rooms house of 79m² in Ladon

Pavillon T3 non meublé en location d'une superficie de 79m² dans une rue calme de Ladon. A 15 mn de Montargis, 7 mn de Bellegarde, 10 mn de Beaune la Rolande. Commodités et école dans le village. 🔹 Pavillon fraîchement rénové :✔️ Fenêtres neuves ✔️ Volets solaires ✔️ Chauffe-eau récent ✔️ Radiateurs neufs ✔️ Carrelage & peintures refaits Il se compose d' une entrée avec placard de rangement, une cuisine avec placard intégré, un cellier, une vaste pièce de vie lumineuse, 2 chambres dont une avec placard, un WC indépendant, une salle d’eau. Garage attenant 🌳 Le tout sur une belle parcelle de plus de 1 100 m² !💶 Loyer : 900€ / mois 📊 DPE : D 📅 Disponible immédiatementAttention ! Dossier complet demandé pour toute visite. Cette annonce référence 335144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 375,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €Dépôt de garantie : 900,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 222 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r