4 rooms house of 96 m² in Orègue

A louer en exclusivité sur Orègue, maison de plain pied de 2017 dans un cadre verdoyant et calme sur une parcelle de 1200m² non clôturée.Disponible à partir du 1er Juin 2025.Elle vous offre une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte aménagée et son accès direct sur une belle terrasse couverte.Vous disposez également d'un cellier avec une liaison par escalier vers le garage en rez de jardin.Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres, toutes équipées de placard, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé.Un double garage avec porte électrique + un point d'eau avec évacuation pour les machines complètent ce bien.Côté technique : Chauffage par climatisation gainable réversible, eau chaude par thermodynamique, volets électriques, VMC, fibre.Important : Un dossier complet sera demandé avant toute visite sur place.Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 281809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 768,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €Dépôt de garantie : 950,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 60 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r