4 rooms house of 178m² in Saint-Jean-de-Védas

LOUÉ MEUBLÉLAVÉRUNE, proche nouveau tramway - MAS AVEC JARDIN ET PISCINE T4 - 178.67m² :Ce charmant mas individuel vous est proposé en location meublée à l'année, situé à Lavérune. Cette ancienne résidence principale de standing offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste pièce de vie de plus d'environ 90m² avec séjour, cheminée à bois fonctionnelle et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète ce niveau avec machine à laver et sèche-linge.À l’étage, un espace bibliothèque lumineux avec canapé-lit puis un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche.Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un W.C. séparé complètent l’étage.À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60m2 donnant sur un jardin privatif d’environ 450m² avec piscine 4 x 8 m.Trois emplacements de stationnement privatifs devant le portail ainsi que de la jouissance de quatre places de stationnement supplémentaires.La maison est louée entièrement meublée et équipée conformément aux photographies : cuisine complète, mobilier, télévision, billard, barbecue, table de ping-pong, éléments de piscine et nombreux équipements.Les 4 VTT présents sur place seront laissés à disposition.Présence de la fibre optique, climatisation réversible dans la maison, cheminée, adoucisseur d’eau, alarme (application transférable au locataire).Proche de la ligne 5 de tramway.PISCINE, JARDIN PRIVATIF, CLIMATISATION, CHEMINÉE, FIBRE OPTIQUE, BUANDERIE, TERRASSE, STATIONNEMENTS, MAISON INDIVIDUELLE, NOMBREUX ÉQUIPEMENTS.HONORAIRES AGENCE : 1442.22 €FRAIS ETAT DES LIEUX : 541.37 €TOTAL HONORAIRES : 1983.59 €DÉPÔT DE GARANTIE : 5900 €LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 2950 € + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 150 € - payables mensuellement comprenant : entretien hebdomadaire de la piscine, entretien du jardin, consommation d’eau (forage avec compteur divisionnaire, électricité des équipements communs du forage, entretien des installations communes du forage et entretien annuel des équipements selon les contrats en vigueur (climatisation, contrat alarme,). .La régularisation se fait de manière annuelle.TOTAL / MOIS 3100 € CHARGES COMPRISESAssainissement individuel par fosse septique SPANK.Logement non proposé à la colocation.DPE A57 (énergie finale 30) / A2.Coûts annuels estimés des dépenses énergétiques : entre 1001 € et 1355 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r